政策

河南：支持各地因城施策，推进郑州、开封现房销售试点

(资料图片仅供参考)

摘要：

河南省人民政府办公厅发布《关于印发持续扩大消费若干政策措施的通知》，对有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠养老的家庭购买新建商品住房的，可通过发放购房券或购房补贴方式，支持合理住房需求。对2023年7月1日至2023年12月31日期间在当地就业的应届毕业大学生购房的，在原有支持人才购房政策基础上，可给予一次性货币补贴。鼓励对外来经商、务工人员、返乡人员出台支持购房、租房政策，满足合理租购房需求。落实新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，对符合条件的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。同时，完善二套房认定标准，未实施限购措施的城市，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房时执行首套房贷款政策。支持郑州开展商品房预售制度改革，推进郑州、开封现房销售试点。

山东：出台40条措施提振扩大消费，支持刚性和改善性住房需求

摘要：

山东省政府新闻办举办省政府政策例行吹风会，解读《关于进一步提振扩大消费的若干政策措施》，主要包括四部分，共40条政策举措。其中，强化大宗消费支撑部分共12条。从新能源汽车购置税减免、推动新能源汽车下乡、充电基础设施建设、居民充电桩分时电价、增加城市停车位供给、加大汽车消费信贷支持、城市片区综合更新改造、发展保障性租赁住房、支持刚性和改善性住房需求、开展家居家装促销等方面，有效满足居民的汽车、住房消费需求。

江苏：除南京、苏州市区外拟全面取消落户限制政策

摘要：

江苏省发改委网站发布关于公开征求《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》（征求意见稿）意见的公告。其中提到，落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等政策，支持各地提高住房公积金贷款额度。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。有序推进农业转移人口市民化。全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。

浙江金华：8月16日起取消住宅限售，推行二手房跨行“带押过户”

摘要：

金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，经市政府同意，决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施。措施提到，2021年8月3日至2022年6月9日期间在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再执行限售限制政策。调整首套房和二套房公积金贷款最高可贷额度；降低住房交易税费方面；保障二手房交易安全方面，推行二手房房源认证制度，规范网络平台房源发布和经纪机构居间服务行为；自2023年8月16日起，在全市实行存量房资金监管，推行二手房跨行

“带押过户”

，简化交易流程，降低交易成本，保障资金安全。

长沙：允许创新平台购置商品住宅用于科研人员居住

摘要：

湖南长沙市住房和城乡建设局、长沙市科学技术局联合印发《关于全力建设全球研发中心城市满足科研人员住房需求实施细则》，其中明确，允许符合条件的创新平台以企业自持长租房的方式，购置商品住宅用于引进科研人员居住生活。同时，在政府认定的创新平台工作满6个月及以上的科研人员，可在限购区购买首套商品住宅。

海南：支持二手房“带押过户”住房公积金贷款业务

摘要：

海南省住房公积金管理局发布《关于开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知》，二手房“带押过户”住房公积金贷款业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需卖方提前结清交易房产旧贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续，实现不动产转移登记和抵押贷款的有效衔接。

南昌：推进实施住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策

摘要：

南昌住房公积金管理中心发布关于推进实施住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策的通知。内容如下：省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房的，可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款（含组合贷款）。

重庆：优化公积金置换贷款住房套数认定标准

摘要：

重庆市出台《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。其中，《通知》提出，优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准，无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。统一新购住房套数认定标准，缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。

河南新密：年底前购买新房给予50%的购房契税补贴

摘要：

据“新密发布”微信公众号8月6日发布，河南省新密市决定自2023年8月3日起至2023年12月31日期间在该市购买新建商品住房并完成契税缴纳的，给予50%比例的购房契税补贴。

武汉江夏区：鼓励以旧换新 房屋置换买新房奖励成交金额1%

摘要：

武汉江夏区发布《江夏区关于促进创新创业的若干措施》。该《措施》主要涉及支持高端创新人才引进；支持优秀人才创业就业；支持重大产业人才引进；支持改善性住房需求四个方面。鼓励“以旧换新”，在该措施发布之日起，出售自有住房，并在2023年12月31日前，在江夏区购买新建商品住宅的个人（家庭），按购买新建商品房合同成交金额的1%给予奖励。

安徽池州：支持住房公积金支付首付款，夫妻双方公积金最高可贷70万元

摘要：

安徽省池州市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金相关政策的通知，通知提到，提高住房公积金贷款额度，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调高至60万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调高至50万元。对符合绿色建筑、智慧住宅、多子女贷款条件的缴存职工家庭，其住房公积金贷款额度在原有可贷额度基础上上调10万元。新引进人才、高层次人才在池州市行政区域内购买首套商品住房，符合池州市住房公积金贷款相关政策规定的，夫妻双方正常缴存住房公积金，最高贷款额度由55万元调高至70万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元调高至60万元。此外，推行住房公积金贷款“带押过户”，有序开展二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，缩短交易时间，降低交易成本。

四川巴中恩阳区：公积金贷款首付最低下调至20%，实施购房补贴政策

摘要：

巴中市恩阳区发布《巴中市恩阳区人民政府关于印发

加大公积金支持住房消费力度。

贷款首付款比例下调，购买首套自住住房，首付款比例下调至20%，购买第二套自住住房首付款比例下调至30%；同时，允许购房商业贷款转为公积金贷款，支持公积金支付购房首付和按月提取还贷款，允许子女与父母使用自身公积金为对方购房；企业信用良好，楼盘项目“五证”齐全，楼栋施工进度超过规划三分之一，其项目购房户即可办理公积金贷款。

完善购房补贴政策。

对农民工和返乡人员实施购房补贴100元/平方米；对二、三孩家庭补助200元/平方米，二孩家庭补贴不超过2万，三孩家庭补贴不超过3万；对人才引进购房券安家补助在原基础上提升25%；对购买商业用房补贴总价的1.5%，不超过3万，地下车位补贴3000元/个。

落实购房税收优惠政策。

购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；个人将购买2年以上（含2年）的商品住房对外销售的，免征增值税，随增值税附征的城建税、教育附加费一并免征（收），个人买卖住房暂免印花税；个人房屋被征收取得的货币补偿，用于购买改造安置住房或进行房屋产权调换并取得改造安置住房的，按有关规定减免契税。

贵阳贵安：将第二次住房公积金贷款最低首付款比例由40%调整为20%

摘要：

贵阳市住房和城乡建设局发布《筑府办函〔2023〕62号 市人民政府办公厅贵安新区办公室关于印发贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施的通知》。支持首次住房公积金贷款“既提又贷”；将第二次住房公积金贷款最低首付款比例由40%调整为20%；缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制；省内其他市（州）和省外缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制；提高住房公积金最高贷款额度；积极开展住房公积金个人补息贷款。加大商业贷款支持。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，鼓励、引导金融机构对个人商业贷款实行首套房贷款首付20%，执行利率下限政策。

安徽阜阳：发布多项公积金政策，双职工家庭最高可贷60万元

摘要：

安徽省阜阳市发布《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》、《关于降低第二次申请公积金首付比例的通知》和《关于实施多孩家庭住房公积金贷款优惠政策的通知》。阜阳市单方缴存住房公积金的职工贷款额度上限由40万元调整为45万元，双方均缴存的贷款额度上限由50万元调整为60万元。住房公积金缴存职工首次公积金贷款已还清、第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由50%下调至30%。

安徽阜阳：首次申请公积金贷款购买新建住房可提取公积金支付首付

摘要：

在阜阳市辖区内首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的缴存职工家庭，可申请提取本人或配偶账户内的住房公积金，用于支付购房首付款。住房公积金提取金额不得超过首付款金额。

贵州六盘水：多孩家庭公积金贷款额上浮20%

摘要：

六盘水市住房公积金管理中心发布《关于公开征求

广东惠州：进一步推进户籍制度改革，吸引周边城市人群来安家置业

摘要：

广东惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市住房发展规划（2023—2025年）》（公开征求意见稿）。规划表示，优先推进中心城区等公共服务配套设施较完善区域的住宅用地供应，暂缓公共服务配套设施不完善区域的住宅用地供应。产业园区及其周边区域，适当增加中低价位、中小户型商品住房和租赁住房用地供应。合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。进一步推进户籍制度改革，优化惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区的落户条件，对于拥有自有产权住房的人群，探索适当放开居住就业和参加社会保险的年限限制。

河南辉县：鼓励房企适当让利，可提公积金帮直系亲属买房

摘要：

河南省新乡市辉县市发布《关于印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，文件提出，支持改善性购房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行金融机构执行首套房贷款政策。支持团购在售商品住房。鼓励房地产企业适当让利，加快销售速度，快速回笼资金，激活商品房销售市场，促进住房消费，并且可在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面给予一定优惠。加大住房公积金支持力度,提高贷款最高额度。逐步推行住房公积金贷款“带押过户”。

北京：受涉汛灾情影响较大的职工，可全额提取住房公积金余额

摘要：

北京住房公积金管理中心发布《关于帮扶救助受灾企业及缴存职工给予阶段性支持措施的通知》。根据《通知》，受灾情影响较大、导致急需大额资金支出的缴存职工，可全额提取本人账户内住房公积金余额，应对暂时生活困难。《通知》适用于两类人群或企业，一是受到涉雨涉汛灾情影响，存在困难的缴存企业和职工；二是受灾情影响一线抢险队员、水务工作者、基层干部等。

成都：可授权公积金中心每月将提取金额直接划转用于支付房租

摘要：

成都住房公积金管理中心发布了关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。《意见稿》表示，为加大对新市民、青年人解决基本住房问题的支持力度，提供便捷省心的住房公积金服务，成都住房公积金管理中心通过与成都市保障性租赁住房运营企业合作，推出提取住房公积金按月直付房租业务。符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可授权成都公积金中心每月将提取金额直接划转至运营企业用于支付房租。

广州：拟拓宽留用地兑现方式，鼓励纳入“三旧”改造

摘要：

广州市规划和自然资源局公示《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见（征求公众意见稿）》。在留用地兑现方式方面提出，在原有货币补偿、物业置换、实物留地三种兑现方式的基础上，将纳入“三旧”改造、折价出资入股等方式也一并予以明确，并鼓励各区探索新的兑现方式，探索建立兑现过程中留用地权益核算机制。

长沙住建局：刚需和改需房按7:3比例供应，不再要求配建租赁住房

摘要：

针对人大代表提出关于优化长沙房地产政策的建议，长沙市住房和城乡建设局近日作出回复。回复表示，在推进住房产品的差异化供给方面，长沙因城施策构建“三房”体系，长沙在全国率先提出构建“保障房、刚需房、改需房”三房体系，保障房应保尽保，刚需房和改需房按7:3的比例供应，实行分类供地、分类指导、分类建设。目前，长沙改需房供应比例达到3成左右。

深圳：印发保障性租赁住房项目认定办法，实行直接认定和依申请认定

摘要：

深圳市住房建设局制定并印发了《深圳市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》。文件适用于深圳市行政区域内新建和居住存量房屋筹集保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书的变更、续期、撤销、注销等管理工作。文件中规定利用非居住存量土地新建保障性租赁住房的项目，由市政府组织认定。保障性租赁住房项目实行直接认定和依申请认定。

金融

央行杭州支行：全力拓展消费信贷，支持房地产市场平稳健康发展

摘要：中国人民银行杭州中心支行召开2023年下半年浙江省金融机构主要负责人会议。会议强调，要紧密结合浙江“三个一号工程”和“十项重大工程”，以及“平急两用”、城中村改造、保障性住房等重大基础设施项目，有针对性地加大金融支持。全力拓展消费信贷，积极服务稳外贸稳外资，支持房地产市场平稳健康发展，巩固实体经济恢复发展态势。

其他

住建部：8月底前整合公积金个人证明事项，推广使用“亮码可办”

摘要：

住房城乡建设部办公厅发布关于整合住房公积金个人证明事项推动“亮码可办”工作的通知。通知指出，依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明时，向其提供实时在线开具、后台自动查验等服务，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。2023年8月底前，相关功能在全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用，原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年；2024年8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

湖南：对保交楼专项借款项目、恒大项目集中攻坚 确保年底前交付率逾90%

摘要：

湖南省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室近日印发《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》，明确到今年年底前，对全省保交楼专项借款项目、恒大项目实行集中攻坚，确保房屋交付率达到90%以上。方案指出，对有实力可以自主复工的“绿档”项目，要督促其尽快全面复工、尽快如期交付；对资产大于负债、资金出现暂时困难的“黄档”项目，各地要通过专项借款、配套融资等提供支持，采取“新老划断”的办法，先复工交付再统一清算；对于资产小于负债的“红档”项目，各地要采取由第三方代建等方式，立即复工，尽快交付。

深圳：发布住宅设计品质提升指引，超高层住宅每层5户电梯数不少于3台

摘要：

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市住宅设计品质提升指引（第1版）》的通知。针对超高层住宅电梯配置少，上下班高峰时段候梯时间长的问题，《提升指引》提出：超高层住宅应结合实际使用人数和住户体验，合理配置电梯数量。当超高层住宅标准层户数大于等于5户时，每楼栋电梯数不宜小于3台。

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